Почему в Калининском и Красногвардейском районах Петербурга новостройки подорожали на 41%
Согласно данным bn.ru, за минувший год стоимость квартир в строящихся домах Санкт-Петербурга увеличилась в среднем на 14 процентов. Средний квадратный метр теперь оценивается покупателями примерно в 338,5 тысячи рублей.
Однако усреднённый показатель мало отражает реальную картину. На разных участках города цены прибавляют в росте неравномерно.
Где цены выросли сильнее всего?
В Калининском и Красногвардейском районах зафиксирован самый резкий рост цен на жильё. Квадратный метр прибавил 41% за год — темп почти втрое выше среднего показателя по Петербургу.
С ощутимым отставанием следом расположились три района:
- Красносельский (+22–23%)
- Центральный (+22–23%)
- Адмиралтейский (+22–23%)
Где цены растут скромнее?
Там, где петербуржцы исторически предпочитают селиться, рост цен оказался куда скромнее. Невский район прибавил 12%, Московский и Приморский — по 11%. А вот в Пушкинском динамика совсем вялая: всего 5%.
- Причина проста — в Пушкинском и Приморском районах объёмы строительства огромны. Конкуренция заставляет застройщиков сдерживать аппетиты: задерёшь ценник — клиент уйдёт к соседней площадке.
- Московский район — +11%
- Приморский район — +11%
- Пушкинский район — всего +5%
В Пушкинском и Приморском районах строят очень много. Из-за высокой конкуренции девелоперы не могут сильно задирать цены, иначе покупатели просто уйдут к соседям.
Почему строек становится меньше?
Парадоксальная ситуация наблюдается на рынке. Количество доступных для покупки квартир за год увеличилось на 33%, однако фактическое строительство и ввод домов в эксплуатацию сокращаются, сообщает «Вечерний Санкт-Петербург».
За период с января по июль объем введенного в эксплуатацию жилья в Петербурге оказался практически в два раза ниже, чем за аналогичные месяцы годом ранее.
До этого «Городовой» делился советами, как подготовить дачу к зиме и не пожалеть об этом весной.
Вопросы и ответы
На сколько подорожали квартиры в Калининском и Красногвардейском районах?
В этих двух районах квадратный метр прибавил 41% за год. Это почти втрое выше среднего показателя по Петербургу, который составил 14%.
Почему в Пушкинском районе цены выросли всего на 5%?
Там очень большие объёмы строительства. Из-за высокой конкуренции застройщики не могут сильно задирать цены, иначе покупатели уйдут к соседней площадке.
Сколько жилья ввели в эксплуатацию в Петербурге за январь–июль?
Объём введённого в эксплуатацию жилья оказался практически в два раза ниже, чем за аналогичные месяцы годом ранее. При этом количество доступных для покупки квартир выросло на 33%.
