Почему Минфин против семейной ипотеки на всю вторичку

Минфин предупреждает: если льготу распространить на «вторичку», жильё в России подорожает, а купить его станет труднее.

Что предлагает Нина Останина по вторичке?

В конце ноября глава думского комитета по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина обратилась в Министерство финансов с инициативой — охватить семейной ипотекой весь вторичный рынок жилья.

Заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков ответил официальным письмом, его приводит «РИА Новости»: «Распространение действия программы на вторичный рынок жилья на всей территории РФ может привести к росту объема выдачи льготных ипотечных кредитов, а, следовательно, к существенному повышению спроса. В результате могут увеличиться цены на недвижимость, что снизит доступность жилья для граждан».

Чем Минфин объясняет отказ расширять льготу?

Помимо этого, в Минфине указали: расширение программы потребует дополнительных денег из федерального бюджета. Уже сейчас на рынке сложилась очевидная диспропорция — более 90% ипотечных кредитов на первичном рынке оформлены по льготным условиям.

Стоит напомнить, что кабмин уже корректировал условия семейной ипотеки, разрешив применять льготу при покупке вторичного жилья. Правда, действует она при нескольких ограничениях:

• в семье должен быть ребенок младше 6 лет,
• объект расположен в городе, где возводится не более двух новых домов (кроме населенных пунктов в составе столичных регионов),
• если речь о квартире в многоквартирном доме, здание не должно быть старше 20 лет, а также не может числиться аварийным или непригодным для постоянного проживания.

Вопросы и ответы

Почему Минфин против распространения семейной ипотеки на всю вторичку?

Замминистра финансов Иван Чебесков объяснил: это может увеличить выдачу льготных кредитов и спрос, что приведёт к росту цен на недвижимость и снижению доступности жилья для граждан.

Какие ещё причины отказа называет Минфин?

В министерстве отметили, что расширение программы потребует дополнительных средств из федерального бюджета. Также на рынке уже есть диспропорция: более 90% ипотечных кредитов на первичном рынке оформлены по льготным условиям.

При каких условиях семейную ипотеку уже разрешили использовать для покупки вторичного жилья?

Льгота действует, если в семье есть ребёнок младше 6 лет, жильё находится в городе, где строится не более двух новых домов, а квартира — не старше 20 лет и не признана аварийной.