Почему новостройки в Петербурге становятся дефицитом
За два года в Санкт-Петербурге жилья стали строить на 21% меньше. Обратная картина в Ленинградской области — там объёмы выросли на 27%. К лету 2026 года разрыв между рынками двух регионов, прежде несопоставимыми по масштабу, сошёл почти на нет.
Покупателям стоит учитывать: новые квартиры в современных ЖК всё чаще придётся искать за пределами Северной столицы.
Для покупателей это означает простой факт: новые квартиры в современных жилых комплексах всё чаще придётся искать за пределами города.
Что сейчас происходит в Петербурге?
К середине 2026-го в городе на Неве возводилось 5,62 млн кв. м жилья, тогда как двумя годами ранее показатель держался на отметке 7,11 млн кв. м.
Динамика эта долгоиграющая и противоположна тому, что происходит в целом по стране: за аналогичный отрезок общероссийский рынок прибавил 5,5%. Георгий Патанин, специалист по недвижимости, подчёркивает системную природу замедления ввода жилья в Северной столице.
Как дела у Ленобласти на этом фоне?
За два года в Ленинградской области объёмы жилищного строительства достигли 4,98 млн кв. м — динамика здесь обратная тому, что происходит в городе. Активность застройщиков в регионе высокая, и отставание от Петербурга практически сошло на нет.
Куда перетекает рынок жилья?
Выходит, жилищный рынок перетекает за пределы городской черты. Это уже не краткосрочное явление, а устоявшийся порядок вещей.
Ранее «Городовой» рассказывал, куда отправятся жители Петербурга в бархатный сезон.
Вопросы и ответы
Сколько жилья сейчас строится в Санкт-Петербурге и как это изменилось за два года?
К середине 2026-го в городе возводилось 5,62 млн кв. м жилья, тогда как двумя годами ранее было 7,11 млн кв. м. Снижение составило 21%.
Как обстоят дела со строительством жилья в Ленинградской области?
За два года объёмы жилищного строительства в Ленинградской области достигли 4,98 млн кв. м, увеличившись на 27%. Активность застройщиков высокая, и отставание от Петербурга почти исчезло.
Как ситуация в Петербурге отличается от общероссийской динамики?
В Петербурге за два года объёмы строительства упали на 21%, тогда как в целом по стране рынок прибавил 5,5%. Георгий Патанин отмечает системный характер замедления ввода жилья в Северной столице.
