Выручка застройщиков в 2025 году достигла рекорда 5,57 трлн
В 2025 году российские застройщики получили от продажи жилья 5,57 трлн рублей — это наибольшая выручка за всю историю первичного рынка страны. Предыдущий максимум, 5,25 трлн рублей, был зафиксирован в 2023-м. Относительно 2024 года прирост составил 12,7%. Такие цифры приводит аналитический центр Движение.ру, опираясь на данные ЕИСЖС.
Продажи тоже выросли: за 12 месяцев на первичном рынке разошлось 584 тыс. квартир, что на 2,4% превышает результат годичной давности.
Где выручка застройщиков выросла сильнее всего?
Самую заметную прибавку в доходах показали региональные центры. Нижний Новгород возглавил список — плюс почти 49%. В Перми, Омске и Ростове-на-Дону рост уложился в диапазон 20–30%. Среди мегаполисов Москва оказалась лишь пятой, прибавив 18,5%.
Обратная ситуация сложилась в нескольких крупных городах: год закончился для них падением. Выручка девелоперов сократилась в Екатеринбурге, Самаре, Санкт-Петербурге, Краснодаре и Красноярске. В петербургскую статистику попали и приграничные территории, которые административно относятся к Ленинградской области.
Схожая динамика и по количеству сделок с новостройками. Там, где выручка подросла, увеличилось и число продаж; при этом отрицательный результат по сделкам зафиксирован уже в восьми мегаполисах.
Что поддержало спрос на новостройки в 2025 году?
Руководитель аналитического центра Движение.ру Ян Гравшин связывает поддержку спроса с корректировками «Семейной ипотеки» и ожиданиями новых изменений. С октября 2025 года рынок вышел на пиковые значения, а декабрь принёс абсолютный годовой рекорд — 84 тыс. сделок. В июне 2024-го, когда завершалась базовая льготная ипотека, было реализовано 82,6 тыс. лотов.
По словам руководителя аналитического центра Движение.ру Яна Гравшина, важную роль в поддержке спроса сыграли изменения в программе «Семейной ипотеки» и ожидания её дальнейшей корректировки. С октября 2025 года рынок вышел на пиковые значения, а в декабре был установлен абсолютный годовой рекорд — 84 тыс. сделок. Для сравнения: в июне 2024 года, на фоне завершения базовой льготной ипотеки, было реализовано 82,6 тыс. лотов.
Вопросы и ответы
Сколько квартир продали на первичном рынке России в 2025 году?
За 12 месяцев 2025 года на первичном рынке было продано 584 тысячи квартир. Это на 2,4% больше, чем годом ранее. Данные приводит аналитический центр Движение.ру на основе сведений ЕИСЖС.
