Сколько заработали застройщики на новостройках в 2025 году
В 2025 году российские застройщики заработали на продаже жилья 5,57 трлн рублей — это самый высокий результат за всю историю первичного рынка страны. Данные приводит аналитический центр Движение.ру, опираясь на сведения ЕИСЖС.
Прежний максимум принадлежал 2023 году: тогда совокупная выручка составила 5,25 трлн рублей. Относительно 2024 года прирост достиг 12,7%.
Вместе с доходами выросли и продажи. За 12 месяцев 2025 года на первичном рынке нашли покупателей 584 тыс. квартир — на 2,4% больше, чем годом ранее.
Где выручка застройщиков выросла сильнее всего?
Самый ощутимый рывок по доходам показали региональные центры. Первое место занял Нижний Новгород с увеличением почти на 49%. Заметный подъём — в пределах 20–30% — продемонстрировали также Пермь, Омск и Ростов-на-Дону. Среди мегаполисов Москва оказалась пятой: плюс 18,5%.
Обратная ситуация сложилась в нескольких крупных городах. Выручка девелоперов упала в Екатеринбурге, Самаре, Санкт-Петербурге, Краснодаре и Красноярске. В статистику по Санкт-Петербургу включены и приграничные территории, административно относящиеся к Ленинградской области.
Схожая динамика и по количеству сделок с новостройками. Продажи прибавили там же, где выросла выручка, а минус по числу сделок зафиксирован уже в восьми мегаполисах.
Что разогнало спрос на новостройки в 2025 году?
Ян Гравшин, возглавляющий аналитический центр Движение.ру, связывает поддержку спроса с изменениями в «Семейной ипотеке» и ожиданиями её дальнейшей корректировки. С октября 2025 года рынок достиг пиковых значений, а декабрь принёс абсолютный годовой рекорд — 84 тыс. сделок. Для сравнения: в июне 2024 года, на фоне завершения базовой льготной ипотеки, было реализовано 82,6 тыс. лотов.
Вопросы и ответы
Какой город показал самый большой рост выручки застройщиков в 2025 году?
Нижний Новгород — там выручка выросла почти на 49%. Также заметный подъём в 20–30% зафиксирован в Перми, Омске и Ростове-на-Дону. Москва среди мегаполисов стала пятой с приростом 18,5%.
Что стало причиной роста спроса на новостройки в 2025 году?
Глава аналитического центра Движение.ру Ян Гравшин объясняет это изменениями в «Семейной ипотеке» и ожиданиями её дальнейшей корректировки. С октября 2025 года рынок вышел на пиковые значения, а декабрь поставил рекорд — 84 тыс. сделок.
