Кредит под залог недвижимости

Кредиты под залог дома в Алматы – это отличная возможность получить необходимые средства для поддержки и развития бизнеса. А как же получить кредит под залог? Какие нюансы?

Ипотечные кредиты стали более популярными. Во-первых, они позволяют сразу получить большую сумму, необходимую для крупной покупки, например, жилья, а во-вторых, проценты по ним предлагаются меньше, поскольку кредиторы получают гарантию возврата денег. В качестве обеспечения могут быть использованы два типа недвижимости: коммерческая и жилая. Любая собственность человека: дом, земельный участок, гараж или складское помещение — может быть использована для получения кредита в банке.

При оформлении ипотечного кредита участие поручителя не требуется. Если кредит не будет погашен, имущество будет продано, и из полученной суммы кредитор сможет погасить всю задолженность с процентами. Кредиты на развитие бизнеса для ООО также могут быть выданы без поручителя, но с залогом. Некоторые предприниматели используют свою жилую недвижимость для этой цели. Конечно, риск есть, но он оправдан, если человек уверен, что его бизнес будет расти и приносить прибыль.

Теперь задача для тех, кто хочет получить крупный кредит, упрощена — многие банки на официальных сайтах предлагают услуги, в том числе кредиты. Как правило, они даже не требуют подтверждения дохода. Они рассуждают так: если человек рассчитал свои силы и запросил кредит, то он знает, как он его погасит. А в случае неудачи всегда есть ликвидная недвижимость, которую можно продать, чтобы получить сумму, которую заемщик должен кредитору.

В то же время как физические, так и юридические лица имеют практически равные права. В договоре прописаны все детали — от суммы кредита и процентов до срока и порядка его погашения. И если кредит юридическим лицам без залога будет выдан на тех же условиях, то при предоставлении имущества в качестве гарантии они могут быть смягчены.

Существует несколько требований к заложенному имуществу: состояние имущества должно быть приличным — ветхим, объекты, требующие капитального ремонта, могут быть отклонены кредитором как бесперспективные; данные в техническом паспорте должны соответствовать реальной ситуации, например, если была проведена перепланировка, это должно быть отражено в документах; недвижимость должна быть юридически «чистой»; оно не должно появляться в суде или быть арестованным. Кроме того, важна и стоимость объекта: он должен превышать сумму кредита на 30-60%.