Муж на час

Вы устали, и не знаете кого попросить помочь с работой по дому? Тогда переходите на поиск профессиональных мастеров по ремонту квартир.

Апартаменты не остаются в таком же новом состоянии навсегда. Чем старше агрегаты, тем более вероятна необходимость постоянного ремонта.

К лучшему или худшему, единицы обычно ломаются в шахматном порядке. Помимо потери сна шумным соседям, наиболее частая жалоба арендатора на сегодняшний день плохо обрабатываются вопросы технического обслуживания. В то время как вы можете иметь разнорабочего или двух сотрудников, есть некоторые случаи, когда вам нужен профессионал—и быстро.

1. Поймите, Что Вам Нужно

Будет ли ваш подрядчик по техническому обслуживанию привлечен только для » особых вопросов?»Или вы иногда будете нуждаться в них, чтобы заполнить для основных задач, когда вещи становятся занятыми?

Составьте список всех задач обслуживания. Определите, какой процент вопросов технического обслуживания требует базовых навыков, а какой процент требует более продвинутых навыков. Например, основные сантехнические и электрические работы обычно лучше всего выполняются лицензированным и застрахованным подрядчиком. Однако, ваш обычный разнорабочий может исправить эти дырявые краны.

Так как вы будете нанимать профессионала, они должны знать, как это все сделать. Типичный Ремонт:

• Нет горячей воды
• Сломанные жалюзи
• Основная уборка снега
• Замена замков при обороте агрегата
• Локауты (в рабочее время)
• Вывоз мусора
• Засорившиеся туалеты и канализация
• Замена электрических предохранителей
• Неисправности вентиляции и кондиционирования
• Замена печных фильтров
• Покраска и мелкий ремонт стен
• Отремонтируйте или замените типичные детали как крышки выхода
• Ремонт или замена кухонной техники
• Ремонт или замена раковин и кранов
• Установите и замените второстепенные предметы, такие как погодные зачистки и детекторы дыма

Как и в любом поиске, найти именно то, что вы ищете, может быть сложной задачей. Вы же не хотите работать с любым подрядчиком. Вы хотите, чтобы кто-то был надежным, заслуживающим доверия и знающим. Такие специалисты можно найти, работая в компании по обслуживанию квартир.

Вместо того, чтобы начать поиск в Google, начните с обращения к семье и друзьям. Вы слышали о теории шести степеней разделения- ну и что? Любой человек в мире, с которым вы хотите встретиться, находится на расстоянии не более пяти человек. Скорее всего, вы знаете кого-то, кто знает кого-то, кто знает кого-то, кто раньше сотрудничал с подрядчиками по техническому обслуживанию.

Расскажите всем, кого вы знаете, что хотите построить рабочие отношения с компанией по обслуживанию контрактов. Самый простой способ сделать это? Четко изложите свое описание работы и опубликуйте его на Facebook. Перед подписанием попросите своих подписчиков поделиться этим сообщением. Возможно, вы даже захотите лично отправить по электронной почте более близким друзьям и членам семьи, лично попросив поделиться. Хотя ваши усилия не гарантируют рекомендацию, они увеличат ваши шансы найти кого-то гораздо быстрее.

2. Размещение Рекламы

Как только вы выяснили, что вам нужно, пришло время записать это. Используйте информацию, полученную из упражнения выше, чтобы написать четкое описание работы. Независимо от того, нанимаете ли вы отдельного контрактного работника или ремонтную компанию, описание поможет вам лучше общаться с потенциальными подрядчиками. Ваше описание должно включать общие задачи, которые следует ожидать, требования к возможностям. и требования к характеру. Он также должен содержать краткое описание вашего объекта недвижимости (т. е. где он расположен, когда он был построен ,и почему это желательное место для проживания). Помните, люди хотят быть частью чего-то великого! Разместите свою рекламу, досках вакансий в интернет-сообществе или в местных объявлениях. Наконец, обратитесь в местную квартирную ассоциацию вашего города для получения списка предпочтительных поставщиков.

3. Опросите Их

Изучив свои заявки и рекомендации, сузьте их до первой пятерки. Запланируйте часовые интервью с каждой эксплуатационной компанией или подрядчиком. Интервьюирование для нужд технического обслуживания-это немного сложно. В отличие от других должностей, где важны академические степени, они действительно не имеют значения, когда речь заходит о техническом обслуживании. Вы ищете следующие критерии: Опытный, обученный персонал с сертификатами в области сантехники, электротехники и столярных изделий; Кроме того, вы хотите, чтобы ваши подрядчики были коммуникативными, надежными и простыми в работе.

Вопросы, которые нужно задать:

1. Над какими многоквартирными и коммерческими зданиями вы работали в прошлом?

Выполнение технического обслуживания для нескольких объектов аренды не то же самое, что сделать несколько ремонтов вокруг дома. Основное различие заключается в том, что вы можете сбалансировать множество вопросов, сохраняя при этом часы в виду. Опытные подрядные компании будут иметь послужной список оказания помощи зданий, подобных вашим собственным.

2. Какими конкретными навыками и специальностями обладают ваши подрядчики?

Убедитесь, что вы сотрудничаете с компанией, которая может сделать все это. Помните, что вы хотите иметь возможность поднять трубку телефона и получить все обрабатывается в один звонок. Никогда не предполагайте, что компания специализируется на чем-то.

3. Вы бы чувствовали себя комфортно, работая в нашей системе?

Для обработки запросов на техническое обслуживание гостям необходимо иметь систему продажи билетов. Он должен определять приоритеты запросов по мере их поступления, отслеживать, когда и как они разрешаются,а также следить за отзывами арендаторов. Убедитесь, что компания, с которой вы проводите собеседование, комфортно работает в этой системе.

4. Сколько времени обычно требуется вашей команде, чтобы ответить на запросы?

Это очень важно. Вы не хотите ждать в течение нескольких дней подряд, когда комфорт арендатора и/или безопасность нарушается. И не довольствуйтесь только общими ответами. Нажмите на представителя компании, с которым вы проводите собеседование, чтобы быть конкретным с точки зрения типов проектов и средних сроков.