Срочный выкуп недвижимости

Вам нужно купить недвижимость? Тогда переходите на этот сайт https://vykup23.ru.

Понимание того, как найти и финансировать идеальный дом для вас
Покупка дома требует много времени и усилий, но эти 10 шагов могут помочь сделать процесс покупки дома управляемым и помочь вам принять оптимальные решения.

Шаг 1: Начните Свое Исследование Рано
Как только вы можете, начните читать веб-сайты, газеты и журналы, которые имеют списки недвижимости. Обратите внимание на конкретные дома, которые вас интересуют, и посмотрите, как долго они остаются на рынке. Кроме того, обратите внимание на любые изменения в запрашиваемых ценах. Это даст вам представление о тенденциях жилищного строительства в конкретных областях.

Шаг 2: Определите, Сколько Дом Вы Можете Себе Позволить
Кредиторы обычно рекомендуют людям искать дома, которые стоят не более трех-пяти раз их годовой доход домохозяйства, если покупатели жилья планируют сделать 20% первоначальный взнос и имеют умеренную сумму другого долга.

Но вы должны принять это решение, основываясь на вашем собственном финансовом положении. Используйте наш калькулятор доступности, чтобы увидеть, сколько дом вы можете себе позволить.

Шаг 3: Получите предквалификационный и предварительно одобренный кредит для вашей ипотеки
Прежде чем вы начнете искать дом, вам нужно будет знать, сколько вы на самом деле можете потратить. Лучший способ сделать это-получить предварительную квалификацию для ипотеки. Чтобы пройти предквалификационный отбор, вам просто нужно предоставить некоторую финансовую информацию своему ипотечному банкиру, такую как ваш доход и сумма сбережений и инвестиций, которые у вас есть. Ваш кредитор рассмотрит эту информацию и скажет вам, сколько мы можем вам одолжить. Это подскажет вам ценовой диапазон домов, на которые вы должны смотреть. Позже вы можете получить предварительное одобрение на кредит, которое включает в себя предоставление ваших финансовых документов (выписки W-2, корешки зарплаты, выписки с банковского счета и т. д.) таким образом, ваш кредитор может проверить ваше финансовое состояние и кредит.

Шаг 4: найдите подходящего агента по недвижимости
Агенты по недвижимости являются важными партнерами, когда вы покупаете или продаете дом. Агенты по недвижимости могут предоставить вам полезную информацию о домах и районах, которые не так легко доступны для общественности. Их знания о процессе покупки жилья, навыки ведения переговоров и знакомство с районом, в котором вы хотите жить, могут быть чрезвычайно ценными. И лучше всего, это не стоит вам ничего, чтобы использовать агента – они компенсируются из комиссии, уплаченной продавцом дома.

Шаг 5: магазин для вашего дома и сделать предложение
Начните путешествовать по домам в вашем ценовом диапазоне. Возможно, будет полезно делать заметки (используя этот полезный контрольный список ) по всем домам, которые вы посещаете. Вы увидите много домов! Это может быть трудно вспомнить все о них, так что вы можете сделать фотографии или видео, чтобы помочь вам вспомнить каждый дом.

Обязательно ознакомьтесь с небольшими деталями каждого дома. Например:

Проверьте водопровод, запустив душ, чтобы увидеть, насколько сильно давление воды и сколько времени требуется, чтобы получить горячую воду
Попробуйте электрическую систему, включив и выключив выключатели
Откройте и закройте окна и двери, чтобы увидеть, если они работают должным образом
Также важно оценить окрестности и обратить внимание на такие вещи, как:

Есть ли достаточно уличной парковки для вашей семьи и посетителей?
Удобно ли он расположен рядом с достопримечательностями города: школами, торговыми центрами, ресторанами, парками, остановками общественного транспорта?
Потратьте столько времени, сколько вам нужно, чтобы найти правильный дом. Затем работайте с вашим агентом по недвижимости, чтобы договориться о справедливом предложении, основанном на стоимости сопоставимых домов в том же районе. После того, как вы и продавец достигли соглашения о цене, дом перейдет на условное депонирование, которое представляет собой период времени, необходимый для завершения всех оставшихся шагов в процессе покупки дома.

Шаг 6: получите домашний осмотр
Как правило, предложения о покупке зависят от домашнего осмотра имущества, чтобы проверить наличие признаков структурных повреждений или вещей, которые могут нуждаться в ремонте. Ваш агент по недвижимости обычно поможет вам организовать эту проверку, проведенную в течение нескольких дней с момента принятия Вашего предложения продавцом. Это обстоятельство защищает вас, давая вам возможность пересмотреть свое предложение или отозвать его без штрафных санкций, если проверка выявит значительный материальный ущерб.

И вы, и продавец получите отчет о результатах домашнего инспектора. Затем вы можете решить, хотите ли вы попросить продавца исправить что-либо на объекте недвижимости до закрытия продажи. Перед закрытием продажи вы пройдете через дом, что даст вам возможность подтвердить, что все согласованные ремонтные работы были сделаны.

Шаг 7: Работа с ипотечным банкиром, чтобы выбрать свой кредит
Кредиторы имеют широкий спектр кредитных программ по конкурентоспособной цене и репутацию исключительного обслуживания клиентов. У вас будет много вопросов, когда вы покупаете дом, и имея один из наших опытных, отзывчивых ипотечных банкиров поможет вам сделать этот процесс намного проще.

У каждого покупателя жилья есть свои приоритеты при выборе ипотеки. Некоторые из них заинтересованы в том, чтобы их ежемесячные платежи были как можно более низкими. Другие заинтересованы в том, чтобы их ежемесячные платежи никогда не увеличивались. И все же другие выбирают кредит, основанный на знании, что они снова будут двигаться всего через несколько лет.

Шаг 8: оцените дом
Кредиторы договорятся с оценщиком, чтобы он предоставил независимую оценку стоимости дома, который вы покупаете. Оценщик является членом сторонней компании и не связан напрямую с кредитором. Оценка позволит всем вовлеченным сторонам знать, что вы платите справедливую цену за дом.

Шаг 9: координируйте оформление документов
Как вы можете себе представить, есть много документов, связанных с покупкой дома. Ваш кредитор организует для титульной компании обрабатывать все документы и убедитесь, что продавец является законным владельцем дома, который вы покупаете.

Шаг 10: закройте продажу
При закрытии вы подпишете все документы, необходимые для завершения покупки, включая ваши кредитные документы. Это обычно занимает несколько дней для вашего кредита, чтобы быть профинансированы после того, как документы будут возвращены кредитору. Как только чек будет доставлен продавцу, Вы готовы переехать в свой новый дом!